오로라스퀘어 (KOTITI과천사옥)은 서울특별시에 위치하며, 주변 대중교통망과 도로 접근성이 완벽한 조화를 이루는 안정적인 업무 환경을 형성했습니다. 정부과천청사역(4호선) 30분과 가까워 접근성 측면에서 확실한 경쟁력을 보여줍니다.
종합적으로 오로라스퀘어 (KOTITI과천사옥)은 우수한 입지, 견고한 건물 스펙, 주차 및 시세 경쟁력을 골고루 겸비한 알짜 오피스입니다. IT, 컨설팅, 전문직, 일반 기업 사옥 등 다채로운 업종의 본·지사 입주에 최적의 선택지를 제시합니다.
차량 수용 및 동선 관리를 위해 자주식 · 총 305대 수용 능력을 확보하고 있습니다. 수월한 주차 여건은 방문 고객 응대 편의를 도모하고 임직원 업무 환경에 쾌적함을 더해줍니다.
건축물 명세를 살펴보면 지하4층~지상6층 규모에 주구조는 철근콘크리트구조로 견고하게 시공했습니다. 총 연면적은 약 15,446.0평(0.0㎡)에 달하며, 업무시설 용도로 쾌적하고 유연한 공간 활용성을 제공합니다. 2023년 08월 20일 사용승인을 득한 이래 지속적이고 정밀한 시설 관리를 통해 쾌적한 근무 환경을 유지하고 있습니다.
월 지출 고정비 요소를 따져보면 평당 보증금 55만원/평에 월 임대료 5.5만원/평, 관리비 1.2만원/평이 책정되어 입주 기업의 재무 부담을 덜어줍니다. 주변 시세 대비 우수한 가성비를 제공하여 사옥 및 지사 이전 시 긍정적 검토를 가능케 합니다.
상기 분석 정보는 건축물대장 공시 데이터와 상업용 전문 중개법인의 입지 파악을 결합한 팩트 리포트이며, 개별 층수 및 임대 면적에 따라 실시간 조건이 협의 조정될 수 있습니다.