결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
시설 스펙 관점에서는 제2종근린생활시설 용도로 승인받은 지하1층~지상5층 건물로서, 연면적 145.2평의 여유로운 전용 공간을 선사합니다. 철근콘크리트구조의 튼튼한 골조 위에 2019년 10월 24일 지정 이래 효율적인 관리 시스템을 운용하고 있습니다.
월 지출 고정비 요소를 따져보면 평당 보증금 36만원/평에 월 임대료 3.6만원/평, 관리비 2만원/평이 책정되어 입주 기업의 재무 부담을 덜어줍니다. 주변 시세 대비 우수한 가성비를 제공하여 사옥 및 지사 이전 시 긍정적 검토를 가능케 합니다.
주요 도로 접근성이 돋보이는 신화빌딩은 마포구 내에서도 선호도가 높은 상업용 오피스 타워로서 입주사들에게 최적의 비즈니스 인프라를 제공합니다.
주차 편익 측면에서는 총 4대 수율을 마련하여 차량 이동이 잦은 입주 업종에게 유리한 주차 환경을 제공합니다. 안정적인 차량 관리 시스템으로 빌딩 접근 편의성을 뒷받침합니다.
상기 분석 정보는 건축물대장 공시 데이터와 상업용 전문 중개법인의 입지 파악을 결합한 팩트 리포트이며, 개별 층수 및 임대 면적에 따라 실시간 조건이 협의 조정될 수 있습니다.