시설 스펙 관점에서는 업무시설 용도로 승인받은 지하6층~지상20층 건물로서, 연면적 10,740.5평의 여유로운 전용 공간을 선사합니다. 철골철근콘크리트구조의 튼튼한 골조 위에 1991년 12월 17일 지정 이래 효율적인 관리 시스템을 운용하고 있습니다.
결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
시세 및 책정 조건을 분석해보면, 보증금 97만원/평, 임대료 3.9만원/평, 관리비 3.2만원/평 선으로 권역 대비 실속 있는 고정비 지출을 도모할 수 있습니다. 전용률과 기준층 면적 비율이 안정적이어서 실면적 활용도가 뛰어납니다.
삼구빌딩은 서울특별시 용산구 청파로 40 (한강로3가)에 위치하며, 주변 대중교통망과 도로 접근성이 완벽한 조화를 이루는 안정적인 업무 환경을 형성했습니다. 1호선 용산역 11~12분 거리과 가까워 접근성 측면에서 확실한 경쟁력을 보여줍니다.
주차 및 입주 편의성을 높이기 위해 총 215대 환경을 세심하게 갖췄습니다. 임직원 및 방문 차량의 입출차가 수월하여 비즈니스 미팅과 일상 업무 지원 측면에서 만족도 높은 주차 여건을 제공합니다.
본 정밀 분석 리포트는 국토교통부 건축물대장 공공데이터와 현대공인중개사사무소 상업용 부동산 분석팀의 현장 팩트체크를 바탕으로 작성했으며, 서울시 주요 오피스 실시간 데이터베이스와 연동되어 데이터 신뢰성을 보장합니다.