결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
건축물 명세를 살펴보면 지하3층~지상5층 규모에 주구조는 철근콘크리트구조로 견고하게 시공했습니다. 총 연면적은 약 977.1평(3,230.1㎡)에 달하며, 제2종근린생활시설 용도로 쾌적하고 유연한 공간 활용성을 제공합니다. 2014년 07월 07일 사용승인을 득한 이래 지속적이고 정밀한 시설 관리를 통해 쾌적한 근무 환경을 유지하고 있습니다.
임대 조건 면에서는 평당 보증금 93.75만원/평, 평당 월 임대료 9.06만원/평, 평당 관리비 2.5만원/평 수준을 형성했습니다. 기준층 면적 대비 합리적인 시세 구조를 갖추어 강남·서울 주요 권역 내에서도 경쟁력 있는 월 고정비 예산 수립을 가능하게 합니다.
차량 수용 및 동선 관리를 위해 총 47대 수용 능력을 확보하고 있습니다. 수월한 주차 여건은 방문 고객 응대 편의를 도모하고 임직원 업무 환경에 쾌적함을 더해줍니다.
압구정로데오역 5분 영향권에 위치한 미소빌딩은 인근 주요 상업·업무 인프라를 한걸음에 누리는 우수한 입지를 갖췄습니다. 강남구 일대 비즈니스 중심축으로서 입주 기업의 위상을 한층 높여줍니다.
상기 분석 정보는 건축물대장 공시 데이터와 상업용 전문 중개법인의 입지 파악을 결합한 팩트 리포트이며, 개별 층수 및 임대 면적에 따라 실시간 조건이 협의 조정될 수 있습니다.