월 지출 고정비 요소를 따져보면 평당 보증금 109.29만원/평에 월 임대료 9.29만원/평, 관리비 2.57만원/평이 책정되어 입주 기업의 재무 부담을 덜어줍니다. 주변 시세 대비 우수한 가성비를 제공하여 사옥 및 지사 이전 시 긍정적 검토를 가능케 합니다.
결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
차량 수용 및 동선 관리를 위해 자주식 · 총 120대 · 무료: 60대 · 유료: 월 200,000원 수용 능력을 확보하고 있습니다. 수월한 주차 여건은 방문 고객 응대 편의를 도모하고 임직원 업무 환경에 쾌적함을 더해줍니다.
대화빌딩은 서울특별시 강남구 영동대로96길 20 (삼성동)에 위치하며, 주변 대중교통망과 도로 접근성이 완벽한 조화를 이루는 안정적인 업무 환경을 형성했습니다. 2호선 삼성역 3~4분 거리과 가까워 접근성 측면에서 확실한 경쟁력을 보여줍니다.
시설 스펙 관점에서는 업무시설 용도로 승인받은 지하4층~지상11층 건물로서, 연면적 5,221.3평의 여유로운 전용 공간을 선사합니다. 철근콘크리트구조의 튼튼한 골조 위에 1991년 12월 26일 지정 이래 효율적인 관리 시스템을 운용하고 있습니다.
상기 분석 정보는 건축물대장 공시 데이터와 상업용 전문 중개법인의 입지 파악을 결합한 팩트 리포트이며, 개별 층수 및 임대 면적에 따라 실시간 조건이 협의 조정될 수 있습니다.