시설 스펙 관점에서는 제1종근린생활시설 용도로 승인받은 지하4층~지상13층 건물로서, 연면적 3,549.6평의 여유로운 전용 공간을 선사합니다. 철근콘크리트구조의 튼튼한 골조 위에 1990년 03월 24일 지정 이래 효율적인 관리 시스템을 운용하고 있습니다.
남서울빌딩은 서울특별시 서초구 강남대로 447 (서초동)에 위치하며, 주변 대중교통망과 도로 접근성이 완벽한 조화를 이루는 안정적인 업무 환경을 형성했습니다. 9호선 신논현역 4~5분 거리과 가까워 접근성 측면에서 확실한 경쟁력을 보여줍니다.
주차 편익 측면에서는 총 59대 수율을 마련하여 차량 이동이 잦은 입주 업종에게 유리한 주차 환경을 제공합니다. 안정적인 차량 관리 시스템으로 빌딩 접근 편의성을 뒷받침합니다.
결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
임대 조건 면에서는 평당 보증금 50만원/평, 평당 월 임대료 2.22만원/평, 평당 관리비 1.44만원/평 수준을 형성했습니다. 기준층 면적 대비 합리적인 시세 구조를 갖추어 강남·서울 주요 권역 내에서도 경쟁력 있는 월 고정비 예산 수립을 가능하게 합니다.
본 정밀 분석 리포트는 국토교통부 건축물대장 공공데이터와 현대공인중개사사무소 상업용 부동산 분석팀의 현장 팩트체크를 바탕으로 작성했으며, 서울시 주요 오피스 실시간 데이터베이스와 연동되어 데이터 신뢰성을 보장합니다.