정부과천청사역(4호선) 25분 영향권에 위치한 과천펜타원지식산업센터 B동은 인근 주요 상업·업무 인프라를 한걸음에 누리는 우수한 입지를 갖췄습니다. 서울 일대 비즈니스 중심축으로서 입주 기업의 위상을 한층 높여줍니다.
주차 편익 측면에서는 자주식 · 총 1630대 수율을 마련하여 차량 이동이 잦은 입주 업종에게 유리한 주차 환경을 제공합니다. 안정적인 차량 관리 시스템으로 빌딩 접근 편의성을 뒷받침합니다.
요약하자면 과천펜타원지식산업센터 B동은 입지, 스펙, 비용 삼박자가 균형을 이룬 프라임 오피스 타워로서 기업의 성장과 비즈니스 확장에 실질적인 도움을 줄 수 있는 이상적인 임대 공간입니다.
시세 및 책정 조건을 분석해보면, 보증금 30만원/평, 임대료 3만원/평, 관리비 0.9만원/평 선으로 권역 대비 실속 있는 고정비 지출을 도모할 수 있습니다. 전용률과 기준층 면적 비율이 안정적이어서 실면적 활용도가 뛰어납니다.
건축물 명세를 살펴보면 지하5층~지상15층 규모에 주구조는 철근콘크리트구조로 견고하게 시공했습니다. 총 연면적은 약 60,412.0평(0.0㎡)에 달하며, 업무시설 용도로 쾌적하고 유연한 공간 활용성을 제공합니다. 2024년 02월 15일 사용승인을 득한 이래 지속적이고 정밀한 시설 관리를 통해 쾌적한 근무 환경을 유지하고 있습니다.
본 정밀 분석 리포트는 국토교통부 건축물대장 공공데이터와 현대공인중개사사무소 상업용 부동산 분석팀의 현장 팩트체크를 바탕으로 작성했으며, 서울시 주요 오피스 실시간 데이터베이스와 연동되어 데이터 신뢰성을 보장합니다.