결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
시세 및 책정 조건을 분석해보면, 보증금 89.82만원/평, 임대료 5.99만원/평, 관리비 3.59만원/평 선으로 권역 대비 실속 있는 고정비 지출을 도모할 수 있습니다. 전용률과 기준층 면적 비율이 안정적이어서 실면적 활용도가 뛰어납니다.
중앙빌딩(삼성동)은 서울특별시 강남구 영동대로106길 23 (삼성동)에 위치하며, 주변 대중교통망과 도로 접근성이 완벽한 조화를 이루는 안정적인 업무 환경을 형성했습니다. 9호선 봉은사역 3~4분 거리과 가까워 접근성 측면에서 확실한 경쟁력을 보여줍니다.
차량 수용 및 동선 관리를 위해 총 31대 수용 능력을 확보하고 있습니다. 수월한 주차 여건은 방문 고객 응대 편의를 도모하고 임직원 업무 환경에 쾌적함을 더해줍니다.
건축물 명세를 살펴보면 지하3층~지상6층 규모에 주구조는 철근콘크리트구조로 견고하게 시공했습니다. 총 연면적은 약 1,606.9평(5,312.0㎡)에 달하며, 업무시설 용도로 쾌적하고 유연한 공간 활용성을 제공합니다. 1991년 09월 16일 사용승인을 득한 이래 지속적이고 정밀한 시설 관리를 통해 쾌적한 근무 환경을 유지하고 있습니다.
본 정밀 분석 리포트는 국토교통부 건축물대장 공공데이터와 현대공인중개사사무소 상업용 부동산 분석팀의 현장 팩트체크를 바탕으로 작성했으며, 서울시 주요 오피스 실시간 데이터베이스와 연동되어 데이터 신뢰성을 보장합니다.