임대 조건 면에서는 평당 보증금 60.14만원/평, 평당 월 임대료 6.01만원/평, 평당 관리비 0.98만원/평 수준을 형성했습니다. 기준층 면적 대비 합리적인 시세 구조를 갖추어 강남·서울 주요 권역 내에서도 경쟁력 있는 월 고정비 예산 수립을 가능하게 합니다.
강서구 핵심 업무지구 내 자리한 웰튼메디플렉스는 9호선 마곡나루역 5~6분 거리 연계성을 바탕으로 입주사의 채용 경쟁력과 업무 생산성을 동시에 이끌어냅니다.
결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
주차 편익 측면에서는 자주식 · 총 188대 · 무료: 60대 · 유료: 월 100,000원 수율을 마련하여 차량 이동이 잦은 입주 업종에게 유리한 주차 환경을 제공합니다. 안정적인 차량 관리 시스템으로 빌딩 접근 편의성을 뒷받침합니다.
시설 스펙 관점에서는 업무시설 용도로 승인받은 지하5층~지상12층 건물로서, 연면적 0.0평의 여유로운 전용 공간을 선사합니다. 철근콘크리트구조의 튼튼한 골조 위에 2021년 10월 13일 지정 이래 효율적인 관리 시스템을 운용하고 있습니다.
본 정밀 분석 리포트는 국토교통부 건축물대장 공공데이터와 현대공인중개사사무소 상업용 부동산 분석팀의 현장 팩트체크를 바탕으로 작성했으며, 서울시 주요 오피스 실시간 데이터베이스와 연동되어 데이터 신뢰성을 보장합니다.