연봉빌딩은 서울특별시 강남구 테헤란로 416 (대치동)에 위치하며, 주변 대중교통망과 도로 접근성이 완벽한 조화를 이루는 안정적인 업무 환경을 형성했습니다. 2호선 선릉역 3~4분 거리과 가까워 접근성 측면에서 확실한 경쟁력을 보여줍니다.
건물의 물리적 사양을 검토하면 지하5층~지상17층 층수 구조를 갖추고 있으며, 철골철근콘크리트구조 공법을 채택하여 구조적 안정성을 더했습니다. 전체 연면적 약 4,629.5평 규모에 1993년 01월 12일 승인 이후 꼼꼼한 자체 유지보수 체계를 가동 중입니다.
종합적으로 연봉빌딩은 우수한 입지, 견고한 건물 스펙, 주차 및 시세 경쟁력을 골고루 겸비한 알짜 오피스입니다. IT, 컨설팅, 전문직, 일반 기업 사옥 등 다채로운 업종의 본·지사 입주에 최적의 선택지를 제시합니다.
차량 수용 및 동선 관리를 위해 기계식 · 총 150대 · 무료: 50대 · 유료: 월 160,000원 수용 능력을 확보하고 있습니다. 수월한 주차 여건은 방문 고객 응대 편의를 도모하고 임직원 업무 환경에 쾌적함을 더해줍니다.
시세 및 책정 조건을 분석해보면, 보증금 141.87만원/평, 임대료 8.5만원/평, 관리비 5만원/평 선으로 권역 대비 실속 있는 고정비 지출을 도모할 수 있습니다. 전용률과 기준층 면적 비율이 안정적이어서 실면적 활용도가 뛰어납니다.
본 정밀 분석 리포트는 국토교통부 건축물대장 공공데이터와 현대공인중개사사무소 상업용 부동산 분석팀의 현장 팩트체크를 바탕으로 작성했으며, 서울시 주요 오피스 실시간 데이터베이스와 연동되어 데이터 신뢰성을 보장합니다.