결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
경의중앙선 한남역 8~9분 거리 노선과 가까운 신원프라자는 임직원들의 쾌적한 출퇴근길을 보장하며, 인근 근린생활시설과 업무 지원 편의시설이 풍부하게 구축되어 있습니다.
건축물 명세를 살펴보면 지하4층~지상8층 규모에 주구조는 철근콘크리트구조로 견고하게 시공했습니다. 총 연면적은 약 1,672.9평(5,530.4㎡)에 달하며, 업무시설 용도로 쾌적하고 유연한 공간 활용성을 제공합니다. 1996년 11월 14일 사용승인을 득한 이래 지속적이고 정밀한 시설 관리를 통해 쾌적한 근무 환경을 유지하고 있습니다.
월 지출 고정비 요소를 따져보면 평당 보증금 100만원/평에 월 임대료 10만원/평, 관리비 2.65만원/평이 책정되어 입주 기업의 재무 부담을 덜어줍니다. 주변 시세 대비 우수한 가성비를 제공하여 사옥 및 지사 이전 시 긍정적 검토를 가능케 합니다.
차량 수용 및 동선 관리를 위해 총 52대 수용 능력을 확보하고 있습니다. 수월한 주차 여건은 방문 고객 응대 편의를 도모하고 임직원 업무 환경에 쾌적함을 더해줍니다.
상기 분석 정보는 건축물대장 공시 데이터와 상업용 전문 중개법인의 입지 파악을 결합한 팩트 리포트이며, 개별 층수 및 임대 면적에 따라 실시간 조건이 협의 조정될 수 있습니다.