결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
주차 편익 측면에서는 총 15대 수율을 마련하여 차량 이동이 잦은 입주 업종에게 유리한 주차 환경을 제공합니다. 안정적인 차량 관리 시스템으로 빌딩 접근 편의성을 뒷받침합니다.
시설 스펙 관점에서는 업무시설 용도로 승인받은 지하3층~지상15층 건물로서, 연면적 1,571.4평의 여유로운 전용 공간을 선사합니다. 철골철근콘크리트구조의 튼튼한 골조 위에 2014년 05월 09일 지정 이래 효율적인 관리 시스템을 운용하고 있습니다.
3호선 신사역 10~11분 거리 노선과 가까운 신사힐빌딩은 임직원들의 쾌적한 출퇴근길을 보장하며, 인근 근린생활시설과 업무 지원 편의시설이 풍부하게 구축되어 있습니다.
시세 및 책정 조건을 분석해보면, 보증금 150만원/평, 임대료 8만원/평, 관리비 2.5만원/평 선으로 권역 대비 실속 있는 고정비 지출을 도모할 수 있습니다. 전용률과 기준층 면적 비율이 안정적이어서 실면적 활용도가 뛰어납니다.
본 정밀 분석 리포트는 국토교통부 건축물대장 공공데이터와 현대공인중개사사무소 상업용 부동산 분석팀의 현장 팩트체크를 바탕으로 작성했으며, 서울시 주요 오피스 실시간 데이터베이스와 연동되어 데이터 신뢰성을 보장합니다.