주차 및 입주 편의성을 높이기 위해 자주식+기계식 · 총 17대 · 무료: 100대 환경을 세심하게 갖췄습니다. 임직원 및 방문 차량의 입출차가 수월하여 비즈니스 미팅과 일상 업무 지원 측면에서 만족도 높은 주차 여건을 제공합니다.
건물의 물리적 사양을 검토하면 지하6층~지상12층 층수 구조를 갖추고 있으며, 철근콘크리트구조 공법을 채택하여 구조적 안정성을 더했습니다. 전체 연면적 약 2,061.0평 규모에 2025년 12월 01일 승인 이후 꼼꼼한 자체 유지보수 체계를 가동 중입니다.
신사역(3호선,신분당선) 1분 영향권에 위치한 신사에이트빌딩은 인근 주요 상업·업무 인프라를 한걸음에 누리는 우수한 입지를 갖췄습니다. 강남구 일대 비즈니스 중심축으로서 입주 기업의 위상을 한층 높여줍니다.
시세 및 책정 조건을 분석해보면, 보증금 239.67만원/평, 임대료 23.97만원/평, 관리비 4만원/평 선으로 권역 대비 실속 있는 고정비 지출을 도모할 수 있습니다. 전용률과 기준층 면적 비율이 안정적이어서 실면적 활용도가 뛰어납니다.
요약하자면 신사에이트빌딩은 입지, 스펙, 비용 삼박자가 균형을 이룬 프라임 오피스 타워로서 기업의 성장과 비즈니스 확장에 실질적인 도움을 줄 수 있는 이상적인 임대 공간입니다.
본 정밀 분석 리포트는 국토교통부 건축물대장 공공데이터와 현대공인중개사사무소 상업용 부동산 분석팀의 현장 팩트체크를 바탕으로 작성했으며, 서울시 주요 오피스 실시간 데이터베이스와 연동되어 데이터 신뢰성을 보장합니다.