결론적으로 본 건물은 입지적 이점과 경제적인 임대 조건을 한곳에 담은 매력적인 비즈니스 공간입니다. 안정적인 기업 운영을 계획하는 경영진과 임차 담당자에게 권장할 만한 우수 매물입니다.
시설 스펙 관점에서는 제1종근린생활시설 용도로 승인받은 지하3층~지상14층 건물로서, 연면적 2,057.7평의 여유로운 전용 공간을 선사합니다. 철근콘크리트구조의 튼튼한 골조 위에 2014년 07월 22일 지정 이래 효율적인 관리 시스템을 운용하고 있습니다.
주차 편익 측면에서는 총 56대 수율을 마련하여 차량 이동이 잦은 입주 업종에게 유리한 주차 환경을 제공합니다. 안정적인 차량 관리 시스템으로 빌딩 접근 편의성을 뒷받침합니다.
논현역(7호선,신분당선) 1분 노선과 가까운 성한빌딩은 임직원들의 쾌적한 출퇴근길을 보장하며, 인근 근린생활시설과 업무 지원 편의시설이 풍부하게 구축되어 있습니다.
시세 및 책정 조건을 분석해보면, 보증금 10.49만원/평, 임대료 10.14만원/평, 관리비 2.59만원/평 선으로 권역 대비 실속 있는 고정비 지출을 도모할 수 있습니다. 전용률과 기준층 면적 비율이 안정적이어서 실면적 활용도가 뛰어납니다.
본 정밀 분석 리포트는 국토교통부 건축물대장 공공데이터와 현대공인중개사사무소 상업용 부동산 분석팀의 현장 팩트체크를 바탕으로 작성했으며, 서울시 주요 오피스 실시간 데이터베이스와 연동되어 데이터 신뢰성을 보장합니다.