요약하자면 새마을운동중앙회빌딩은 입지, 스펙, 비용 삼박자가 균형을 이룬 프라임 오피스 타워로서 기업의 성장과 비즈니스 확장에 실질적인 도움을 줄 수 있는 이상적인 임대 공간입니다.
건축물 명세를 살펴보면 지하6층~지상10층 규모에 주구조는 철골철근콘크리트구조로 견고하게 시공했습니다. 총 연면적은 약 4,851.4평(16,037.6㎡)에 달하며, 업무시설 용도로 쾌적하고 유연한 공간 활용성을 제공합니다. 1997년 04월 24일 사용승인을 득한 이래 지속적이고 정밀한 시설 관리를 통해 쾌적한 근무 환경을 유지하고 있습니다.
주차 편익 측면에서는 총 127대 수율을 마련하여 차량 이동이 잦은 입주 업종에게 유리한 주차 환경을 제공합니다. 안정적인 차량 관리 시스템으로 빌딩 접근 편의성을 뒷받침합니다.
새마을운동중앙회빌딩은 서울특별시 강남구 영동대로 316 (대치동)에 위치하며, 주변 대중교통망과 도로 접근성이 완벽한 조화를 이루는 안정적인 업무 환경을 형성했습니다. 3호선 학여울역 11~12분 거리과 가까워 접근성 측면에서 확실한 경쟁력을 보여줍니다.
월 지출 고정비 요소를 따져보면 평당 보증금 65.75만원/평에 월 임대료 3.96만원/평, 관리비 2.4만원/평이 책정되어 입주 기업의 재무 부담을 덜어줍니다. 주변 시세 대비 우수한 가성비를 제공하여 사옥 및 지사 이전 시 긍정적 검토를 가능케 합니다.
본 정밀 분석 리포트는 국토교통부 건축물대장 공공데이터와 현대공인중개사사무소 상업용 부동산 분석팀의 현장 팩트체크를 바탕으로 작성했으며, 서울시 주요 오피스 실시간 데이터베이스와 연동되어 데이터 신뢰성을 보장합니다.